Når man skal ned i banken for at låne penge til en kommende bolig, så er der flere aspekter, som banken må tage højde for. Når man låner penge, følger der altid renter med, og det er det, der gør det eftertragtet for banken at låne penge ud, således at de kan tjene penge på det. Men banken er selvsagt også interesseret i, at man faktisk kan betale lånet tilbage.
Først og fremmest kigger banken på ens rådighedsbeløb, som fortæller, hvor mange penge, man har stående tilbage på kontoen, når alle udgifter er betalt. Desto større rådighedsbeløb, man besidder, desto mere råderum opfatter banken det som. Det vil sige, at hvis der skulle komme uforudsigelige udgifter, så har man et større økonomisk sikkerhedsnet til at kunne betale pengene. Men det er ikke kun, hvordan billedet ser ud lige nu, for banken kigger også på din historik rent økonomisk. Det er for at sikre, at banken kan stole på, at du kan betale dine regninger til tiden, og du dermed er pålidelig. Når banken skal udstede et lån, så skal man gerne have en god opsparing alt efter, hvor meget man skal låne. Ved boligkøb er det som regel minimum 5 procent, man skal have stående, men desto flere penge man har på kontoen, jo bedre udgangspunkt giver det for en. Selvom det er banken, der beslutter, om du kan låne pengene eller ej, så har du faktisk også selv noget medbestemmelse over processen. Det kan være en fordel at undersøge andre banker, så du også kan finde ud af, om du kan få et bedre tilbud i forhold til afbetaling og renter. Hvis din bank ikke ønsker at låne dig penge, så kan det sagtens være, at der er en anden bank, som gerne vil. Hvis der er udsigter til, at du i fremtiden kommer til at låne flere penge i banken, vil det være tiltrækkende for dem at beholde dig som kunde. Der er dog ofte en sammenhæng med, at mindre banker også vil gå længere for at beholde “de mindre kunder”. Det vil sige dem, der ikke har en million opsparing eller er indehaver af en stor virksomhed. Et andet element, du skal have regnet med i dit budget er forsikringer. Så snart man skal ud og investere i en bolig, kan det være en stor fordel at kunne læne sig op ad en ejerskifteforsikring i tilfælde af, at der opstår uforudsete skader eller el-installationer. Læs meget mere om ejerskifteforsikringen her. Selvom man måske kan få råd til drømmeboligen, hvis budgettet bliver presset helt ind til benet, så bør man kigge nøje efter på det rådighedsbeløb, man står med efter køb af bolig. Når man investerer i en bolig, går der selvsagt en del penge til at betale lånet af, og derfor er det også vigtigt, at man husker at ende ud med et budget, hvor der stadig er rum og plads til at nyde livet, så budgettet ikke strammer for meget om en.
0 Comments
Man må efterhånden være indstillet på, at hvis man kigger efter bolig i hovedstadsområdet eller omkring Århus og Odense, så kan man forvente et højt prisniveau, og det er ikke mange kvadratmeter, man får for, hvad den gennemsnitlige dansker kan købe for. Men har man bil, så skal man altså forvente en ekstra udgift, der ikke er helt lille. På udkig efter nybyggeri-bolig?Ved de fleste boligområder med nybyggeri hører der en kælder til, hvor beboeres biler og cykler kan holdes parkeret. Det er jo belejligt, når man nu skal ud og investere i en bolig, at der er de rette rammer, så ens hverdag kan fungere. Det er de færreste, der nyder at køre rundt i en time for at finde parkeringsplads efter en lang arbejdsdag. Derfor foretrækker mange at have en fast parkeringsplads. Men i København koster en parkeringsplads op til en million kroner. Det har skabt et helt nyt marked for ejendomsmæglerne. Da der som regel ikke er nok parkeringspladser til alle lejligheder, så er der rift om pladserne trods de høje priser.
Københavns Kommune vil gerne have færre biler og trafik i byen, hvilket resulterer i, at der bliver nedlagt parkeringspladser. Den grønne omstilling har også en del at skulle sige i denne sammenhæng, da kommunen arbejder for at give plads til flere cykelstativer. Med færre pladser at parkere sin bil, giver det større grund til, at bil-ejerne bliver nødt til at købe en plads med boligen. Derfor kan det for nogle betyde, at man må gå på kompromis med boligen, fordi der skal lægges mange penge til parkering. Det er ikke kun ejendomsmæglere, der handler med pladserne, for de private ejere har skabt et marked internt. Det skyldes overbevisningen om, at pladserne med tiden vil stige i værdi, og på den måde ser mange det som en investering på samme måde som en bolig. Er du en af dem, som ikke har mulighed for at købe en dyr parkeringsplads til din bolig, så er du ikke den eneste. I flere kommuner kan man nemlig betale for en årlig parkeringsplads, som ligger under 1000 kroner, og hvis man så deler det i 12, er det et helt andet budget, man skal kunne fremlægge. Er du på udkig efter en ældre bolig, så er der dog andre mulige udgifter, du skal tage højde for. Det kan for eksempel være alvorlige skader, ulovlige el-installationer eller vvs-arbejde, som man ofte ser i ældre boligere. Derfor kan det være en fordel at undersøge, hvad en ejerskifteforsikring kan gøre i en købsproces. Den dækker flere år efter køb, og skal tegnes i samarbejde med sælger. Læs mere om det her. |
ArtiklerPå denne side vil der løbende komme artikler, der relaterer sig til livet som boligejer. Arkiver
January 2024
Kategorier |